Seltene Möglichkeit eine gesamte Etage bestehend aus 2 Altbauwohnungen in der Pratercottage, mit Grünblick bei der Jesuitenwiese – Böcklinstraße, zu erwerben
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Diese beiden außergewöhnlichen Eigentumswohnungen im Pratercottage bieten nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine großartige Gelegenheit zur individuellen Gestaltung.
Lage: Böcklinstraße, 1020 Wien
Stockwerk: 3. Stock
Hohe Altbauräume mit Erker
Größe: 115 m² und 125 m², nebeneinander liegend, gesamte Etage
Zustand: Generalsanierung notwendig, ideal zur individuellen Gestaltung
Verkaufspreis: 7.900 €/m²
Besonderheiten:
- Historisches Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade: Erleben Sie den Charme und die Eleganz der Gründerzeit in diesem massiv aus Ziegeln errichteten Gebäude.
- Exklusive Lage: Die Wohnungen befinden sich im begehrten Pratercottage, einer ruhigen und grünen Umgebung mitten in Wien.
- Flexible Nutzung: Die beiden nebeneinanderliegenden Wohnungen können bei Bedarf zu einer großzügigen Einheit von 240 m² zusammengelegt werden.
- Hausfassade: Die Erneuerung der reichlich strukturierten Fassade ist bereits beauftragt und wird in Kürze beginnen.
- Liftanlage: Ein moderner Lift mit 5 Haltestellen vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
- Grünblick: Genießen Sie die Aussicht auf die idyllische Jesuitenwiese, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
- Historisches Gründerzeithaus: Erleben Sie den Charme und die Eleganz der Gründerzeit in diesem massiv aus Ziegeln errichteten Gebäude.
- Exklusive Lage: Die Wohnungen befinden sich im begehrten Pratercottage, einer ruhigen und grünen Umgebung mitten in Wien.
- Flexible Nutzung: Die beiden nebeneinanderliegenden Wohnungen können bei Bedarf zu einer großzügigen Einheit von 240 m² zusammengelegt werden.
- Hausfassade: Die Erneuerung der reichlich strukturierten Fassade ist bereits beauftragt und wird in Kürze beginnen.
- Liftanlage: Ein moderner Lift mit 5 Haltestellen vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
- Grünblick: Genießen Sie die Aussicht auf die idyllische Jesuitenwiese, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
- Balkonoption: Zustimmung zur Errichtung von Balkonen an der Hoffassade bereits geregelt.
Gebäudedetails:
- Bauweise: Massivbauweise aus Ziegeln
- Nutzung: Überwiegend als Wohngebäude genutzt
- Geschosse: 7-geschossig (inkl. Souterrain-/Kellergeschoss und Dachgeschoss), vollständig unterkellert
- Treppenaufgänge: Zwei getrennte Treppenaufgänge mit Zwischenplateau
- Lift: Errichtet 1998, bis zu 4 Personen, Schlüsselzugang
- Grünstreifen: Schmaler Grünstreifen an der Hinterseite des Hoftraktes
Preise:
- Wohnung 1 (115 m²): 920.000 € (Kaufpreis)
- Wohnung 2 (125 m²): 1.000.000 € (Kaufpreis)
- Zusammengelegte Wohnungen (240 m²): 1.920.000 € (Kaufpreis)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Diese beiden außergewöhnlichen Eigentumswohnungen im Pratercottage bieten nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine großartige Gelegenheit zur individuellen Gestaltung.
