6.677m2 großes Baugrundstück mit historischem Altbestand im Kurort Bad Pirawarth, für großvolumiges Neubauprojekt mit ca. 2.879m2 Nettowohnfläche || Förderung möglich: NÖ Altbausanierung || 15 Min. von nördlicher Wiener Stadtgrenze

Zum Verkauf gelangt ein ca. 6.677m2 großes Grundstück mit Altbestand, für großvolumiges Bauprojekt mit ca. 2.879m2 Wohnfläche im Kurort Bad Pirawarth, 15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt!

Das idyllische Objekt befindet sich direkt im Zentrum und es eignet sich aufgrund der Lage, sowie der clever geschnittenen & kompakten Kleinwohnungen mit großzügigen Freiflächen bestens zum Generationenwohnen und als Ärztezentrum.

Das Projekt besteht aus vier Baukörpern, wobei es sich beim ersten Baukörper um eine Sanierung des Altbaus und bei den drei hinteren Baukörpern um Neubauten handelt. Sämtlichen Einheiten sind je zwei Parkplätze zugeordnet. Am Ende des Grundstücks befindet sich ein zu errichtender Naturbadeteich, welcher den Bewohnern als zentraler Ort für geselliges Beisammensein sowie zum Baden dient.


Status: Die Planung des Projekts erfolgte bereits seit 12 Monaten in enger Abstimmung mit der Gemeinde und dem Bürgermeister. Der vordere Teil mit dem Altbestand wurde bereits eingereicht. Die Einreichung für den hinteren Teils des Projekts folgt in Kürze. Die Baugenehmigung wird erwartet mit Frühjahr 2026

Detaillierte Information entnehmen Sie bitte dem beiliegendem Exposé, sowie dem Anhang.

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bad Pirawarth ist eine Marktgemeinde mit 1.800 Einwohnern und liegt im Weinviertel in Niederösterreich im Bezirk Gänserndorf. Das Grundstück befindet sich im Ortszentrum neben Kirche, Kurpromenade, unweit vom Spar und REHA Zentrum