2232 Deutsch Wagram | Attraktives Grundstück Nahe Bahnhof, mit einreichfähiger Planung für Wohnbau mit ca. 600m2 gew. Nutzfläche

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einreichfähiger Planung (mit Statik, Energieausweis, Einreichplan) für einen Wohnbau mit 10x Einheiten sowie 16x Tiefgaragenstellplätzen (Stapelparker) in 2232 Deutsch-Wagram.

Das Grundstück misst 555m2 lt. Grundbuch und die Widmung lautet BW, I II, 70, g Auf dem Grundstück befindet sich ein abrissfähiger Altbestand.

Weitere Details sehr gerne auf Anfrage.

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Adresse sowie Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die allesgefunden.at | Flora Plus Forschungs- und Projekt GmbH ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Deutsch-Wagram ist eine aufstrebende Stadtgemeinde mit steigender Bevölkerungsanzahl, 2021 8.792 Einwohnern, im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Sie ist unmittelbar an der nordöstlichen Stadtgrenze Wiens, der Nordbahn, sowie der Außenring Schnellstraße gelegen.

Wie in allen Gemeinden des Speckgürtels von Wien, insbesondere solchen, die eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aufweisen, ist auch in Deutsch-Wagram ein starker Bevölkerungszuzug zu verzeichnen.
In dieser Lage genießen Sie den Nutzen und Vorteil, das beste aus beiden Welten zu verbinden: geschäftiges Treiben der Großstadt und das doch etwas beschauliche Leben der Vorstadt.

Arbeiten in Wien und die Freizeit auf der eigenen Terrasse verbringen, diese Vorstellung haben viele, Sie können sie verwirklichen.

INFRASTRUKTUR/VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, Deutsch-Wagram in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen Ca. 3km zur Autobahn, 12 km zur Stadtgrenze Wien.