Neubau Wohnhausanlage mit bester Verkehrsanbindung, derzeit alle zu erwerbenden Wohnungen vermietet bis 05 2023

3400 Klosterneuburg, Wiener Straße

Beschreibung

Top Anlagemöglichkeit: Noch zu erwerben im Paket oder Einzeln, bereits alles vermietet:
1 Zweizimmerwohnungen  ca. 85qm beziehbar ab 05 2023
1 Einzimmer-Apartement ca. 45qm (als Büro vermietet) beziehbar ab 05 2023, oder es wird länger vermietet

An der Wienerstrasse gelegen bietet die Anlage moderne attraktive Grundrisse, eine große Garage, sowie hofseitige Gartenruhelage, strassenseitig Aussicht Richtung Donau. Die Wohnungen sind für Anleger, wie auch für Eigennutzer konzipiert und jede Einheit hat entweder eine Terrassen oder eine Loggia bzw. Garten.

Das 3-geschoßige Gebäude besteht aus 19 Wohnungseigentumseinheiten sowie einem Geschäftslokal und wird im Juni 2020 fertig gestellt. Vorgesehen ist, dass die gartenseitig gelegenen Wohnungen verkauft und die strassenseitig situierten Wohnungen vermietet bzw. als Vorsorgewohnungen angeboten werden. 

Sehr großzügige Tiefgarage mit 21 PKW und 2 Motorradparkplätzen steht zur Verfügung.

Alle Objekte sind Neubau Erstbezug, ein Garagenplatz kann gemietet oder gekauft werden.

Ein Wohnhaus, das alle Voraussetzungen für qualitatives hochwertiges Wohnen erfüllt. Die attraktive Wohnhausanlage fügt sich harmonisch in die bestehende Struktur ein und wird vielen Menschen ein neues Heim bieten. Angesprochen werden hier hauptsächlich anspruchsvolle Singles und Kleinfamilien, die Wert auf maximale Lebensqualität legen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer und wir arbeiten als Doppelmakler.

Bei Fragen oder Besichtigungswünsche rufen Sie bitte 0699/13333188, Herrn Schindler

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB B, 26 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 01.12.2028

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 4000 m
  • U-Bahn 6250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 5250 m
  • Krankenhaus 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 2750 m
  • Höhere Schule 5750 m

Sonstige

  • Bank 750 m
  • Geldautomat 750 m
  • Post 750 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Etage Fläche Preis
1170 Etage 2. OG
  • Wohnfläche ca. 84,76 m2
Kaufpreis:
368.866,00 €