Gartenwohnung, 2 Zimmer, saniert, Bad mit Fenster, Erdgeschoß

1140 Wien, Nähe: Baumgartner Casino-Park

Vorschaubild

Beschreibung

Der Wohnung hat laut Eigentümer, 66,1 qm und besteht aus drei Zimmer. Es ist eine 350qm große Gartenfläche vorgelagert, die allgemein nutzbar ist. Ein ca. 16qm großer Teil ist mit blickdichten Pflanzen abgegrenzt, sodass ein "privater Bereich" zur Verfügung steht.
Die Wohnung ist neu saniert, mit einer Elektrofußbodenheizung ausgestattet. Das Bad hat 3 Fenster und ist neu eingebaut. Im Wohnzimmer befindet sich eine voll ausgestattete neuwertige Einbauküche.

Die Immobilie besteht aus:

  • 3,8qm Vorzimmer
  • 3,7qm Bad mit 3 Fenster
  • 19,0qm Wohnzimmer mit Einbauküche
  • 21,8qm Schlafzimmer
  • 17,6qm Wintergarten
  • 16qm ca. Terrasse mit pflanzlichem Sichtschutz

Eine Besichtigung ist rasch möglich, rufen Sie mich bitte an. Eine Übergabe der Wohnung ist ab sofort möglich.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Baumgartner Casino-Park


Lageplan

Objektnr.: 549 (Wohnung)

Fläche

66,1 m²

Kaufpreis

260.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 260.000,00 €
 
Betriebskosten: 114,62 €
Reparaturrücklage: 62,52 €
Umsatzsteuer: 11,46 €
monatliche Gesamtbelastung: 188,60 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: abhängig von der Komplexität der Abwicklung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Sanierung: 2020
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 66,1 m²
Garten: 1
Zimmer: 3
Bad: 1
Terrasse: 1 (ca. 16 m²)
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Fertigparkett
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Anton Schindler

allesgefunden.at Anton Schindler
Mobil: +43 69913333188
Tel.: +43 699 13333188
Löwelstrasse 12/DG/35
1010 Wien
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