Großes, 2010 generalsaniertes attraktives Gründerzeit Zinshaus, PV Anlage, energieeffiziente Heizung, DG Neubau

1140 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Gelungene Kombination aus Grunderzeitcharme und Dachgeschoßausbau mit nachhaltiger Energiegewinnung^

Zum Verkauf gelangt ein 2010 mit Fördermittel generalsaniertes Gründerzeitzinshaus mit gegliederter Fassade, Garage, DG ausgebaut.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hierfür keine wie immer geartete Haftung.

Bitte teilen Sie uns schriftlich mit, sollten Sie an diesem attraktiven Zinshaus Interesse haben. Wir übermitteln umgehend weitere Unterlagen und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.

Rund 1.850qm Nutzfläche
Mietertrag 150.000 € /anno

Laut Eiigentümer sind alle Wohnungen unbefristet vermietet und entweder neu errichtet (DG) oder saniert in Kategorie A.

Kaufpreis:
A. bei Verrechnung der Mehrwertsteuer:  6 Mio. Euro + 20% MWSt
B. ohne Verrechnung der MWSt.:  6,25 Mio Euro

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Penzinger Friedhof, Bahnhof Penzing, Rückseite mit Aussicht Richtung Schönbrunn und Gloriette

Sonstige Angaben

Sie suchen ein Abbruchobjekt, ein großvolumiges Bauträgergrundstückt?
Sie möchten auf 36 Monate Geld in Bauträgerprojekte investieren oder langfristig in Zinshäuser anlegen?

Beauftragen Sie uns mit Ihren Suchwünschen, wir haben interessante Liegenschaften...
Anton Schindler
as@allesgefunden.at
0699/13333188


Lageplan

Objektnr.: 548 (Zinshaus / Renditeobjekt)

Fläche

1.850 m²

Kaufpreis

6.250.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 6.250.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 0,5-2%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Nettoertrag (jährlich): 152.000,00 €
Rendite: 2,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Sanierung: 2010
Lift: Ja
Nutzfläche: ca. 1.850 m²
Rohdachboden: Nein
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Alternativ
  • Erdwärme
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Luftwärmepumpe
  • Pellets

Ihr Ansprechpartner

Anton Schindler

allesgefunden.at Anton Schindler
Mobil: +43 69913333188
Tel.: +43 699 13333188
Löwelstrasse 12/DG/35
1010 Wien
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