KARLSPLATZ | Top saniertes Büro - Erstbezug | neben Staatsoper!

1010 Wien, Nähe: Staatsoper

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt Top-saniertes Altbaubüro Büro mit 6 großen Büroräume in einem ruhigen Teil des 1. Bezirks in der Nähe der Wiener Staatsoper.

Das helle, ca. 170 m² große Büro liegt im 4.Liftstock und ist ab sofort beziehbar.

Raumaufteilung:

- 5 große Zimmer
- großzügigen und repräsentativen Vorraum
- Küche mit Essplatz, Washmaschine und Kühlschrank
- Badezimmer und WC (Duschkabine Einbau ist möglich)
- Abstellraum
- separates Kunden-WC

Weitere Vorteile:
- Stilvolle Parkettböden
- Stein Fliesen in Nassräumen
- hohe Räume
- Infrarotheizung
- hochwertige Glasstüren
- neue Fenster
- Einbauküche

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Staatsoper, Karlsplatz


Lageplan

Objektnr.: 533 (Büro / Praxis)

Fläche

170 m²

Gesamtmiete

3.896,40 €

Preis / m²

18,00 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.896,40 €
 
Miete: 3.060,00 €
Betriebskosten: 187,00 €
Umsatzsteuer: 649,40 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.896,40 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 4.675,68 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  111,1 kWh/m²a
fGEE:  D  2,38

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Letzte Generalsanierung: 2020
Stockwerk: 4. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 170 m²
Bürofläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Bad: 1
WCs: 2
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Yulia Shichkova

allesgefunden.at Yulia Shichkova
Tel.: +43 676 5900586
Löwelstrasse 12/DG 35
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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