NEUBAU-GARTENWOHNUNG mit GARAGE im Zentrum GRINZING

1190 Wien, Nähe: Grinzing Zentrum

Vorschaubild

Beschreibung

Ruhige Gartenwohnung in Top Lage von Grinzing.

Diese Neubau Wohnung, Baujahr 2013, befindet sich in ruhiger Lage Grinzing mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung!

Die Wohnung liegt im Hochparterre und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum,  geräumiges Wohnzimmer (ca. 33m²) mit offener Küche und einem Zugang zu südlich gelegener Loggia (ca. 13m²) und weiterem Ausgang in den Garten (ca.40 m2),

Schlafzimmer (ca. 14m²) mit Gartenblick und eigenem Badezimmer, es gibt ein separates WC in der Wohnung. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein großer Kellerabteil.

Die Wohnung ist südlich ausgerichtet, dadurch ist angenehm sonnig und hell.

Nach Wunsch steht dem Mieter ein Garagenplatz um EUR 100,- + 20% USt. Monatlich zur Verfügung.

Weitere Vorteile:
- Komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten in bester Qualität
- Parkettboden in Wohnräumen
- Steinfließen in Nassräumen
- bodengleiche Dusche
- Fußbodenheizung
- dreifache Fensterverglasung

 

Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: EUR 4.000,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Grinzing Zentrum, Nähe Endstation Straßenbahn 38


Lageplan

Objektnr.: 531 (Wohnung)

Fläche

58,4 m²

Gesamtmiete

1.100,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.100,00 €
 
Miete: 875,45 €
Betriebskosten: 137,00 €
Umsatzsteuer: 87,55 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.100,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4.000 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  B  28 kWh/m²a
fGEE:  B  0,89

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2013
Stockwerk: EG
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Wohnfläche: ca. 58,4 m²
Garten: 1 (ca. 37,3 m²)
Zimmer: 2
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 13 m²)
Keller: 1 (ca. 6 m²)
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick
  • Grillstelle
  • Schallschutzfenster
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Yulia Shichkova

allesgefunden.at Yulia Shichkova
Tel.: +43 676 5900586
Löwelstrasse 12/DG 35
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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