Börsenähe: Penthouse 141m2 Wohnfläche in absoluter Ruhelage, mit großer 35qm Südterrasse, direkt im Haus optional 2 Tiefgaragenplätze, mit dem Lift von der Garage in die Wohnung!

1090 Wien, Nähe: Börse

Vorschaubild

Beschreibung

Großzügiges, helles Penthouse mit direktem Liftzugang, befindet sich im 6. und 7. Liftstock und liegt zur Gänze hofseitig und auf einer Ebene im 7. Stock einer modernen, erst in 2012/2013 errichteten Wohnanlage mit eigener Tiefgarage (Rarität), großem Fahrrad- und Kinderwagenraum. 

Wohnfläche: ca. 141 m2

Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer jeweils mit Klimaanlage
2 großzügige den Schlafzimmern zugeordneten Bäder mit Fenster und Marmor.
Südseitige Terrasse: ca. 35 m2 hofseitig, besonders ruhig
Tiefgarage: Garagenplatz kann um 60.000,00 EUR erworben werden. 

Ausgezeichnete Infrastruktur:

Supermarkt „BILLA“ ist gleich ums Eck (140 m), ein Stück weiter (210m) gibt es einen „SPAR Gourmet“, sowie zahlreiche Cafe`s, Shops und Geschäfte in der nächstliegenden Servitenviertel Gegend. 

Vertrieb in Kooperation mit Frau Mag. Ina Bodossova.

Lage

Im Servitenviertel gelegen, nur 3 min. zu Fuß bis ins Stadtzentrum,

Zwei U-Bahn Stationen sind in der Nähe vorhanden (U2/U4).
Zusätzliche Straßenbahnlinien "1" und "D" in 3-5 min. zu Fuß erreicht.
Park vor der Türe und in 10 Minuten am Donaukanal


Lageplan

Objektnr.: 518 (Wohnung)

Fläche

142 m²

Kaufpreis

1.140.000,00 €

Zimmer

3,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.140.000,00 €
 
Betriebskosten: 292,30 €
Umsatzsteuer: 58,46 €
monatliche Gesamtbelastung: 350,76 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Je nach Komplexität des Vertrages
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

1 x Garage käuflich 40.000 EUR
1 x zusätzlicher Tiefgaragenplatz möglich: 40.000 EUR

Energieausweis

HWB: 37 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2013
Stockwerk: 7. Etage / Penthouse
Lift: Ja
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 3,5
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 35 m²)
Keller: 1 (ca. 7 m²)
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Klimaanlage
  • Marmor
  • Bidet
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Anton Schindler

allesgefunden.at Anton Schindler
Mobil: +43 69913333188
Tel.: +43 699 13333188
Löwelstrasse 12/DG/35
1010 Wien
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