Neubau Wohnhausanlage mit bester Verkehrsanbindung, beziehbar Jänner 2020: Wohnungen, Geschäftslokal, Ordination und Büros...

3400 Klosterneuburg, Wiener Straße, Nähe: Bahnhof

Vorschaubild

Beschreibung

Beste Verkehrsanbindung zeichnet diese Liegenschaft aus. Zum Bahnhof sind es knapp 75m, noch näher liegt der Billa. Also ein eigenes Auto ist nicht unbedingt notwendig... Sie sparen durch die kurzen Wege Zeit und Geld.

An der Wienerstrasse gelegen bietet die übersichtliche Anlage moderne attraktive Grundrisse, eine große Garage sowie hofseitige Gartenruhelage, strassenseitig Aussicht Richtung Donau. Die Wohnungen sind für Anleger, wie auch für Eigennutzer konzipiert und jede Einheit hat entweder eine Terrassen oder eine Loggia.

Das 3-geschoßige Gebäude besteht aus 19 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal und wird im April 2020 fertig gestellt. Vorgesehen ist, dass die  hofseitig gelegenen Wohnungen verkauft und die strassenseitig situierten Wohnungen/Ordinationen vermietet werden. 

Die Vermietung bzw. der Verkauf beginnt mit 1.4.2020.

Bei Fragen oder Besichtigungswünsche rufen Sie bitte 0699/13333188, Herr Schindler, per Mail: as@allesgefunden.at

Unter diesem link finden Sie alle Wohnungen zum Projekt Bahnhof Klosterneuburg.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Alle Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung. Das Erholungsgebiet an der Donau ist ebenfalls bequem und rasch zu Fuß erreichbar. Ein unbezahlbarer Wohn- und Freizeitwert!

Vis a vis Bahnhof und Billa, in 8 Minuten ist man mit der Schnellbahn in Wien Heiligenstadt


Lageplan

Objektnr.: 508 (Wohnung)

Fläche

54,25 m²

Gesamtmiete

869,40 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 869,40 €
 
Miete: 654,00 €
Betriebskosten: 125,00 €
Umsatzsteuer: 90,40 €
monatliche Gesamtbelastung: 869,40 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 26 kWh/m²a
fGEE: 0,72
gültig bis: 01.12.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 
Baujahr: ca. 2020
Stockwerk: 3. OG, Gartenseitig
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: 1.4.2020
Wohnfläche: ca. 54,25 m²
Nutzfläche: ca. 62,22 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: ca. 14,97 m²
Keller: ca. 1,99 m²
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fertigparkett
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Seeblick

Ihr Ansprechpartner

Anton Schindler

allesgefunden.at Anton Schindler
Mobil: +43 69913333188
Tel.: +43 699 13333188
Löwelstrasse 12/DG/35
1010 Wien
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