großes Anlageobjekt in Bau 1030 Wien: über 5.595qm gewichtete Netto-Mietfläche, 102 attraktive Einheiten mit Terrassen, 50 PKW Garagen

1030 Wien, Nähe: Hauptbahnhof Wien, repräsentativer und zentraler Verkehrsknotenpunkt

Vorschaubild

Beschreibung

Fertigstellung 2021, Planrendite > 3,55%, 102 leicht vermietbare, kleine moderne Wohneinheiten, 50 PKW Garagen, rund 50% des Gesamtprojektes von ca. 11.000qm, bereits an einen internationalen Fond verkauft, eigene EZ mit 5.595qm zu erwerben.

Verkaufspreis 24.977.000 € + MWSt., exakter Kaufpreis von der Art und Zeitpunkt der Abwicklung abhängig: Forward Funding oder Forward Purchase möglich.

Nach Erhalt Ihrer Interessenssbekundung, erhalten Sie gerne den Zugang zum Datenraum.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nähe Biocenter, Magenta Zentrale, HTL; Schnellbahnstation, unweit Hauptbahnhof


Lageplan

Objektnr.: 501 (Zinshaus / Renditeobjekt)

Fläche

5.595 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

-

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 0,5-3% je nach Komplexität der Abwicklung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Anlage 
Baujahr: ca. 2020
Lift: Ja
Beziehbar: 2021
Nutzfläche: ca. 5.595 m²
Rohdachboden: Nein
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Anton Schindler

allesgefunden.at Anton Schindler
Mobil: +43 69913333188
Tel.: +43 699 13333188
Löwelstrasse 12/DG/35
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