Im Zentrum von Maria Lanzendorf entstehen in Ruhelage 10 provisionsfreie Reihenhäuser

2326 Maria-Lanzendorf, Hauptstraße 6, Top 9, Nähe: Kirche

Vorschaubild

Beschreibung

Allgemein | 

Die 118 m² (exkl. Keller) großen Reihenhäuser bieten durch intelligente Planung viel Platz für Privatsphäre aber auch genug Platz für kommunikative Spieleabende. Natürlich besitzen die aus massivem Ziegel gebauten Häuser einen 56 m² großen Keller und 2 Parkplätze. 

Planung | 

Die Häuser grenzen Süd- und Nordseitig an den Eigengärten an. Durch die perfekte Ausrichtung der Häuser hat man an der Süd/Westseite den ganzen Tag Sonneneinstrahlung. Sollte es an gewissen Sommertagen zu heiß sein, kann man sich in den Nordgarten zurückziehen und entspannen. Die überdachten Freibereiche im EG schützen vor Überhitzung in den Sommermonaten und lassen die Sonne in den Wintermonaten tief in das Gebäude eindringen und heizen dieses auf! Die großen Fensteröffnungen garantieren lichtdurchflutete Räume.

Erd-Obergeschoss | 

Die Küche als zentrales Bindeglied zwischen dem höher frequentierten Essbereich und den zurückgezogenen Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und fungiert somit als Treffpunkt und Kommunikationsmittelpunkt. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit seperaten Badezimmer. Das Schlafzimmer der Eltern bietet Platz für einen begehbaren Schrankraum, einen kleinen Arbeitsbereich, ein großzügiges Badezimmer und ein WC. 

Dachterrasse & Ausstattung | 

Die Dachterrasse kann mit einer Outdoorküche ausgestattet werden. – Alle Leitungen hierfür wurden vorgesehen. Der Keller bietet genug Stauraum und kann nach Belieben mit Wänden ergänzt werden. Im Grundparket werden die Häuser belagsfertig angeboten. Optional gibt es auch die Möglichkeit die Reihenhäuser schlüsselfertig mit Tischler Einbaumöbel zu erwerben. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen an kalten Wintertagen.

Lage

Maria Lanzendorf | Maria Lanzendorf überzeugt mit seinem ländlichen Charme und guter Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Wien, den U-Bahn Stationen sowie Park & Ride Möglichkeiten ermöglichen kurze und schnelle Wege in die Stadt. Durch diese Infrastruktureinrichtungen und die zentrale Ruhelage direkt neben dem Wahrzeichen von Maria Lanzendorf fühlt man sich sofort daheim. Wer einmal da war, will nicht mehr weg....


Lageplan

Objektnr.: 496 (Haus)

Fläche

118,15 m²

Kaufpreis

538.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 538.000,00 €
Vertragserrichtungskosten: 1% zuzüglich Barauslagen + USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Beziehbar: April 2020
Wohnfläche: ca. 118,15 m²
Nutzfläche: ca. 174,99 m²
Gärten: 2 (ca. 52,13 m²)
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 3
Terrassen: 3 (ca. 71,41 m²)
Keller: 1 (ca. 56,84 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Parkplatz
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • WG geeignet
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

allesgefunden.at Michael Mazakarini
Tel.: 0664 2242942
Bahnzeile 27
2763 Pernitz
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