4% Anlegerpaket in Neubauwohnhausanlage, Feber 2020 Fertigstellung: Kassenordination mit 10 Jahre Kündigungsverzicht, Geschäftslokal, Büro, 4 Anlegerwohnungen, Einzelverkauf möglich

3400 Klosterneuburg, Nähe: visavis Bahnhof

Vorschaubild

Beschreibung

Interessantes Anlegerpaket mit 4% Zielrendite, teilweise bereits mit 10 Jahre Kündigungsverzicht vermietet.

>> attraktiver Preis und gediegene Ausstattung (Holzzargen, Weizer Parket...)

:: 133qm Geschäftslokal das gesehen wird

:: 210qm Kassenordination (vermietet mit 10 Jahre mit Kündigungsverzicht)

:: 46qm Vorsorgewohnung/Büroeignung

:: 97qm Büro (vermietet)

:: 62qm 2 Zimmer mit Loggia Vorsorgewohnung

:: 59qm 2 Zimmer mit Loggia Vorsorgewohnung

:: 62qm 2 Zimmer mit Terrasse Vorsorgewohnung

:: 5 Garagenplätze

Garagenplätzen in Miete oder Ankauf derzeit noch ausreichend vorhanden.

Gewichtete Flächen,

2.516.535,00 Kaufpreis versteht sich zzgl MWSt.

Besichtigungen auch am Wochenende.

Lage

Ideal für Anleger: Visavis Bahnhof und Billa


Objektnr.: 481 (Zinshaus / Renditeobjekt)

Fläche

669,52 m²

Kaufpreis

2.516.535,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 2.516.535,00 €
 
Betriebskosten: 1.300,00 €
Umsatzsteuer: 260,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.560,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5% + MWSt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Rendite: 4%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 
Baujahr: ca. 2019
Lift: Ja
Nutzfläche: ca. 669,52 m²
Rohdachboden: Nein
Schlüsselfertig: Ja

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Stahlbeton

Ihr Ansprechpartner

Anton Schindler

allesgefunden.at Anton Schindler
Mobil: +43 69913333188
Tel.: +43 699 13333188
Löwelstrasse 12/DG/35
1010 Wien
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