Großes, 2010 generalsaniertes attraktives Gründerzeit Zinshaus, mehr als 3,25% Ist Rendite

1140 Wien

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Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein 2010 mit Fördermittel generalsaniertes Gründerzeit Zinshaus mit gegliederter Fassade, Garage, DG ausgebaut.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hierfür keine wie immer geartete Haftung.

Bitte teilen Sie uns schriftlich mit, sollten Sie an diesem attraktiven Zinshaus Interesse haben. Wir übermitteln umgehend weitere Unterlagen und stehen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Rückseite Richtung Schönbrunn und Gloriette


Objektnr.: 293 (Zinshaus / Renditeobjekt)

Fläche

1.850 m²

Kaufpreis

6.600.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 6.600.000,00 €
enthaltene Umsatzsteuer: 20 %
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 0,5-2%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Nettoertrag (jährlich): 152.000,00 €
Rendite: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Sanierung: 2010
Lift: Ja
Nutzfläche: ca. 1.850 m²
Rohdachboden: Nein
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Alternativ
  • Erdwärme
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Luftwärmepumpe
  • Pellets

Ihr Ansprechpartner

Anton Schindler

Anton Schindler Immobilienmakler Anton Schindler
Mobil: +43 69913333188
Tel.: +43 699 13333188
Löwelstrasse 12/DG/35
1010 Wien
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