Seltene Möglichkeit in ca. 800m bei U1 und Therme: Wohnbauprojekt mit über 2.200qm gewichtete Nettonutzfläche, 2018 eingereicht und Dezember 2019 baugenehmigt, am Rand von Wien, vor den Feldern, echte Rarität

1100 Wien, Nähe: Oberlaa

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein bereits im Mai 2018 eingereichtes, und voraussichtlich im Dezember 2019 baugenehmigtes Wohnprojekt, das ganz den Bedarf nach leistbaren Wohnen erfüllt und marktkonform geplant wurde.  

Bezahlung erst nach Rechtskraft der Baugenehmigung.

ca. 2.200qm gewichtete Nettowohnfläche

36 Wohneinheiten

21 Tiefgaragenplätze

Kaufpreisvorstellung sind 1.590 Euro/m2 gewichtete Nettonutzfläche, baugenehmigt. Ohne Verrechnung der MWSt. möglich.

Vorteilhaft ist die Liegenschaft für Bauträger, die mit der attraktiven Kostenstruktur eines großen Projektes etwas anfangen können oder selbst bauen. Es ist allerdings auch für Investoren interessant, die die fertiggestellte und vermietete Anlageimmobilie 2022 erwerben möchten, der derzeitige Besitzer könnte auch eine solche Lösung ermöglichen...

Nach Ihrer Interessenbekundung, mit Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten wird Ihnen ein Datenraum freigeschalten, durch den Sie Einsicht in alle verkaufsrelevanten Daten erhalten.

Rufen Sie mich bitte an (0699/13333188) oder teilen Sie mir Ihre Vorstellungen, Suchwünsche und Renditeerwartungen per Email (as@allesgefunden.at) mit.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

angrenzend an das Grünland und die Felder, zugleich in ca. 800m bei U1 und Therme


Objektnr.: 478 (Grundstück)

Fläche

2.166 m²

Kaufpreis

3.575.000,00 €

Preis / m²

1.650,51 €

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 3.575.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 0,5-3% je nach Komplexität der Abwicklung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 
Baujahr: ca. 2021
Wohnfläche: ca. 2.166 m²
Nutzfläche: ca. 2.166 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.985 m²
Garten: ca. 610,82 m²
Terrasse: ca. 215,52 m²
Balkon: ca. 81,24 m²
Keller: ca. 146 m²
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ihr Ansprechpartner

Anton Schindler

Anton Schindler Immobilienmakler Anton Schindler
Mobil: +43 69913333188
Tel.: +43 699 13333188
Löwelstrasse 12/DG/35
1010 Wien
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