Beschreibung

...wieder ein neues Projekt von "allesgefunden.at"!

Wir bieten mehrere Liegenschaften zum Kauf in der Gegend rund um Groß-Enzersdorf und Wittau an.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück im Zentrum von Groß-Enzersdorf. Das Grundstück bietet die ideale Größe für die Realisierung individueller Bauprojekte und liegt in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die umliegende Infrastruktur sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand. Die gegebene Flächenwidmung erlaubt eine vielfältige Nutzung, sei es für den Bau von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern oder anderen Immobilienprojekten.

Flächenwidmung:

• Bauland - Wohngebiet auf maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück beschränkt
• Bauklasse I, II - Gebäudehöhe 5 m bis 8 m
• Bebauungsdichte: 100%
• Bebauungsweise: offen, gekuppelt
• 4m zur Straßenfront / Vorgarten
• Alle Angaben beziehen sich auf öffentliche Angaben des Flächenwidmungs- & Bebauungsplans und sind ohne Gewähr

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen Grundrisspläne, Fotos, etwaige Unterlagen sowie das Exposé zur Liegenschaft erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Anfrage übermitteln dürfen. 

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Immobilienberater, Herrn Justin Cruz, telefonisch unter +43 677 617 945 84 oder per E-Mail an immo@allesgefunden.at.

Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.