Beschreibung

BETREIBER PROFI / PÄCHTER GESUCHT: HOTELPROJEKT IN BESTLAGE WALLFAHTRSORT MEDJUGORJE

Wallfahrtsort mit hohen steigenden Nächtigungszahlen in Bosnien und Herzegowina,
stabiler Umsatz unabhängig vom Wetter

Das Hotel wird als Rohbau angeboten, sodass der Pächter die Möglichkeit hat, das Gebäude ganz nach seinen Vorstellungen und Bedürfnissen fertigzustellen. Es besteht aus mehreren Etagen und bietet Platz für eine Vielzahl von Zimmern, Restaurants, Konferenzräumen und anderen Einrichtungen. Der Investor stellt sämtliche Ausstattungen zur Verfügung, um sicherzustellen, dass das Hotel den höchsten Standards entspricht.

Fläche
Anbei der aktuelle Status der Flächen, im Anhang finden Sie die genaue Aufstellung. Nach Abspra- che kann die Errichtung angepasst werden

Gesamtnettonutzfläche des Objektes: 5.233qm
Gesamtbruttonutzfläche des Objektes: 5.928qm

Pachtzins für das Hotel: In Vereinbarung in Abhängigkeit von der gewünschten Ausstattung Pachtdauer: Ab 10 oder mehr Jahre (verhandelbar)

Fertigstellung: Die Fertigstellung erfolgt durch den Eigentümer/Investor nach den Wünschen und Plänen der Betreibergesellschaft (Pächter/Betreiber). Aufgrund der Ortsansässigkeit des Eigentü- mers kann die Fertigstellung rasch und nach westlichem Standard erfolgen.

Potenzial
Durch die hohe Popularität des Ortes ist mit einer Vollauslastung in beiden Saisonen zu rechnen. Offiziell werden jährlich etwa 1 Million Übernachtungen verzeichnet. Die niedrigen Personalkos- ten in Bosnien ermöglichen eine hohe Wertschöpfung. Fertigstellung des Hotels nach Wünschen des Pächters.

Anforderung an den Pächter

Der gesuchte Pächter sollte über Erfahrung in der Hotellerie verfügen und in der Lage sein, das Hotel erfolgreich zu betreiben. Es wird erwartet, dass der Pächter das Hotel gemäß den höchsten Standards führt und einen exzellenten Kundenservice bietet. Darüber hinaus sollte der Pächter bereit sein, langfristig in das Projekt zu investieren und eine langfristige Partnerschaft mit dem In- vestor einzugehen.

Kaution und Konditionen richten sich nach der Bonität der Betreibergesellschaft Konditionen:

• Langfristiger Pachtvertrag über 10 Jahre

• Mietpreis und weitere Konditionen sind verhandelbar

Der Investor stellt das Gebäude und sämtliche Ausstattungen zur Verfügung

Fazit:
Der Hotelrohbau in bester Lage neben der Kirche in Medjugorje bietet einem erfahrenen Pächter die einzigartige Möglichkeit, ein Hotel nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu betrei- ben. Die hohe Besucherzahl durch Millionen von Pilgern aus der ganzen Welt sowie die Unterstüt- zung des Investors machen dieses Angebot äußerst attraktiv.

Durch die hohe Popularität des Ortes ist mit einer Vollauslastung in beiden Saisonen zu rechnen - von März bis Oktober in der Sommersaison und von Mitte Dezember bis Mitte Januar in der Win- tersaison. Offiziell werden jährlich etwa 1 Million Übernachtungen verzeichnet, wobei nicht ge- meldete Unterkünfte auf weitere 30-50 Prozent geschätzt werden.

Die niedrigen Personalkosten in Bosnien ermöglichen eine hohe Wertschöpfung.

Provisionspflichtoige Immobilie: 
Provision: 3% vom Pachtzins über die jeweilige Dauer zzgl. 20% MwSt.

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Anton Schindler
as@allesgefunden.at
0699/13333188

...wieder eine interessantes Anlageobjekt von "allesgefunden.at"...

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.