Ebenes Grundstück in schöner Wohngegend in 2111 Tresdorf für großzügiges Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrparteienhaus mit bis zu 4x Einheiten
2111 Tresdorf, Nähe: Burg Kreuzenstein, Korneuburg
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.000m2 großes und ebenes Baugrundstück in in schöner Wohngegend in 2111 Tresdorf.
Das längliche Grundstück grenzt an zwei Straßen und kann somit auch von beiden Seiten angefahren werden.
Widmung Bauland Agrar (BA) | Bauklasse: I II, ok, 40
Breite ca. 16m | Länge ca. 60m
Möglichkeit für 4x Einheiten pro Grundstück (Mindestgrundstücksgröße 1.000m2)
2x KFZ Stellplatz bei einer Wohneinheit.
Das Grundstück eignet sich somit bestens für ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Reihenhaus mit bis zu 4x Einheiten.
Nachdem das Nachbarhaus bereits an die Grundgrenze gebaut wurde, ist man verpflichtet ans Nachbarshaus anzukuppeln.
Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen
Es besteht auch die Möglichkeit weitere Grundstücke in der Ortschaft (ebenfalls Bauland Agrar - 4x Wohneinheiten pro Grundstück (Mindestgrundstücksgröße 1.000m2) in der Gegend zu erwerben mit bis zu 12.000m2 Fläche - BAUTRÄGER)
Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.
Das Expose mit Adresse sowie Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!
Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer sowie der Gemeinde Leobendorf zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Die allesgefunden.at | Flora Plus Forschungs- und Projekt GmbH ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Ortschaft Tresdorf, welche zum Gemeindeverbund „Leobendorf“ gehört.
Die Anbindungsstelle Korneuburg Nord bzw. das kleine dort befindliche Gewerbegebiet „Stetten“ liegt etwa 2,5 km südlich und ist in rund 3 Autominuten leicht erreichbar.
Die Fahrzeit bis zur Wiener Stadtgrenze beträgt in etwa 15 Minuten.
Leobendorf ist eine Marktgemeinde mit 4.973 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich.
Leobendorf liegt im Weinviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 29,96 Quadratkilometer. 18,72 Prozent der Fläche sind bewaldet. Einen besonders großen Anteil an dieser Fläche hat der Rohrwald.
Das Gemeindegebiet umfasst folgende vier Ortschaften (in Klammern Einwohnerzahl Stand 1. Jänner 2021):
• Leobendorf (2.934) samt Badesiedlung Kreuzenstein, Erholungsgebiet I und Kohlstatt
• Oberrohrbach (815)
• Tresdorf (745)
• Unterrohrbach (479)
Derzeit wird an der Umfahrung Tresdorf gearbeitet und voraussichtlich Ende 2023 eröffnet.