EXKLUSIV AM CHIEMSEE: großzügige und hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung ...wieder eine exklusive Luxusimmobilie von "allesgefunden.at"...
83209 Prien am Chiemsee
Beschreibung
Diese großzügige und hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung mit Wohlfühl-Garantie vorzustellen. Lediglich zwei Eigentümer teilen sich dieses 1983 errichtete Landhaus in schöner Ortsrandlage und fußläufig vom Badeplatz am Chiemsee entfernt. .
1999 wurde das Obergeschoss, ein Ausstellungsraum, saniert und es entstand die heutige Maisonette-Wohnung mit beeindruckender Raumhöhe bis zum Giebel. Mit dem eigenen Zugang und der privaten Treppe ins Obergeschoss zeigt sich der „Haus im Haus“ Charakter. Der Wohn- und Essbereich mit Balkon nach Süden sowie die maßgefertigte Küche mit Granitarbeitsplatte stellen das Herzstück der Wohnung dar. Türen, Schrankwände und
Einbauküche sind material- und farbmäßig aufeinander abgestimmt. Das Master-Schlafzimmer, der mit Einbaumöbel ausgestattete Ankleideraum und das interessante Bad bilden eine Einheit. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, das Gäste-WC, Hauswirtschaft und Speis befinden sich ebenfalls auf diese Etage. Die über die Treppe zu erreichende raffiniert geschnittene Galerie bietet ein gutes Platzangebot z. B. als Arbeitsbereich, weitere Schlafmöglichkeit usw. Die Heizung ist zum Teil als Wandheizung, zum Teil als Fußbodenheizung ausgeführt.
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m2*a): 113,77, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Baujahr: 1980, Gas, Baujahr Wärmeerzeuger 2001, Energieklasse: D / 30,72kg CO2/(m2a)
Das Gebäude besteht aus 3 Einheiten, zwei Wohnungen, und einem Büro
Zukauf des im Hause befindlichen Büros ist auch möglich.
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Hülya Basararn
Spezialistin für Investment in die Türkei und Europa
Wien - Bodrum/Türkei
hb@allesgefunden.at
+43 660 4851537
...wieder eine exklusive Luxusimmobilie von "allesgefunden.at"...
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Am Chiemsee
Sonstige Angaben
Lagebeschreibung
Der Markt Prien ist der größte Ort am Chiemsee und liegt am Westufer auf 520 bis 610 m über dem Meeresspiegel. Das Ortsbild ist besonders malerisch und verzaubert durch seinen traditionellen, oberbayerischen Stil. Viele Häuserfassaden sind liebevoll mit aufwändigen Fresken verziert. Zudem findet man moderne Einkaufspassagen und exklusive Ladengeschäfte. Bei mehr als 10.000 Einwohnern verfügt der Ort über eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Behörden, Einrichtungen, Schulen und Kliniken. Vom Hafen Prien/Stock gibt es eine direkte Schiffsverbindung zur Herren - und Fraueninsel. Zum Erlebnisbad Prienavera und Seepromenade sind es nur wenige Autominuten vom Zentrum. Die Fair-Trade Gemeinde Prien ist Luftkurort und einziger Kneippkurort Oberbayerns.
Der Ort ist bequem per Bahn, Bus und PKW erreichbar; die Autobahn A8 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Gesundheit, Erholung, Genuss, Einkaufen, Sport und Kultur haben hier ganzjährig Saison. Auch die nahen Städte – Rosenheim, Traunstein, München oder Salzburg – laden zu einem Kultur- oder Shopping-Trip ein.
Ihr Ansprechpartner
Hülya
Başaran
Tel.: +43 660 4851537
Gonzagagasse 8/Tür 7
1010 Wien
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