1-Zimmer-Hit in verkehrsgünstiger Lage

1230 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine schöne 1 Zimmer Wohnung im 2.Stock in Atzgersdorf.

 

Wohnung

Die Wohnung mit ca. 37m2 Wohnfläche liegt im 2.Stock und bietet folgende tolle Raumaufteilung:

 

  • Vorraum mit Einbauschrank
  • Bad mit WC en suite und Waschmaschinen Anschluss
  • Küche mit Einbauschränken und Geräten
  • geräumiges Wohn-/Schlafzimmer 

Die Wohnung ist zurzeit vollmöbliert und wird auf Wunsch so übergeben, das Objekt eignet sich dadurch zur sofortigen Vermietung. 
Die Wohnung selbst ist hell mit Hof-Ruhelage, Blickrichtung Süden und Westen. Die Wohn-Anlage ist sehr gepflegt und ruhig. 

Eine zZt. angemietete Garage kann übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und ist somit nicht barrierefrei. 
 

 

Betriebskosten
per Verschreibung 01.2023:


BK.  €50,69
Garage.  €48,71
HK.  €32,17
HV-Honorar.  €23,79
Rep. Rücklage.  €33,12
Warmwasserkosten.  €14,53


Netto:   €203,01
Brutto:   €230,46

 

 

 

 

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Michael Mazakarini unter 0664 22 42 942 oder michael.mazakarini@gmx.at gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

Lage

Zentral gelegen mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung.
Nähe S-Bahn Station Atzgersdorf - mit der S3 nur 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof Wien
Zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Umgebung vorhanden wie der Lainzer Tiergarten oder der Fridtjof Nansen Park mit seinen Outdoor-Traininsmaschinen der Stadt Wien, Hundezone, Skate Park, usw.


Objektnr.: 1029 (Wohnung)

Fläche

36,76 m²

Kaufpreis

185.000,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 185.000,00 €
 
Betriebskosten: 50,69 €
Heizkosten: 32,17 €
Reparaturrücklage: 33,12 €
Garage: 48,71 €
Umsatzsteuer: 11,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 176,19 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  110,2 kWh/m²a
fGEE:  C  1,68

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 36,76 m²
Zimmer: 1
Bad: 1

Ihr Ansprechpartner

FLORA PLUS Forschungs- und Projekt GmbH. allesgefunden.at Michael Mazakarini
Gonzagagasse 8/Tür 7
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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