Hochfrequentiertes Lokal Bahnhof U4 Meidling, ideal für eine Smoothie-Bar, Eisgeschäft, Obst- und Gemüsegeschäft, Speise- und Getränkeautomaten

1120 Wien, Nähe: U4 Center

Vorschaubild

Beschreibung

Direkt beim U4 Center, beim Zugang zur U-Bahn und am Anfang der Meidlinger Hauptstraße, wird in gefragter Lage ein Geschäftslokal frei.
Eingang direkt von U-Bahn und auch über die Schönbrunner Straße.
Hochfrequentiertes Lokal Bahnhof U4 Meidling, ideal für eine Smoothie-Bar, Eisgeschäft, Obst- und Gemüsegeschäft, Speise- und Getränkeautomaten

Hohe Kundenfrequenz durch Tag und Nachtbetrieb (U4 Disco, U-Bahn). Einen weitern Booster erfährt die Lage durch das neu errichtete Hochhaus "Vio Plazo"auf den Kometgründen mit 200 Wohnungen und einem 10.000qm Billaplus, sowie 22.000qm Büros und über 30 neue Geschäftslokale, der 2023 eröffnet. Dazu gibt es eine entsprechend große neue Tiefgarage...

Zusammen mit den U-Bahngästen garantiert dies, zu den bereits im Gebäude befindlichen Geschäften, Fitnesscentern und Büros, eine weitere Steigerung an Stammkunden.

Mo-So kann geöffnet werden.
WC und Dusche, WC für Gäste, alles im extra Bereich vorhanden.
Lager gibt es natürlich auch ca 12m2.
Genehmigung bis 8 Tische. Man kann 2 große Automaten mit Getränke oder Imbiss vor dem Lokal aufgestellt werden.
Durch die unmittelbarNähe zur U4 Diskothek, ist eine zusätzliche Abend- und Nachtfrequenz gegeben. 
Restaurantbetrieb wird leider nicht möglich, da keine Genehmigung erteilt werden kann.

Mietdauer 5 Jahre, Verlängerung verhandelbar.

Bei Fragen oder Besichtigungswunsch rufen Sie mich gerne an:   
+43 660 4851537 Hülya Basaran

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Direkt beim U4 Center, Anfang der Meidlinger Hauptstraße.
Es liegt direkt beim Eingang von der U4 und U6 Meidling und Busbahnhof.


Objektnr.: 1028 (Gastgewerbe)

Fläche

47,5 m²

Gesamtmiete

2.619,34 €

Preis / m²

43,11 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.619,34 €
 
Miete: 2.047,69 €
Betriebskosten: 115,17 €
Heizkosten: 36,71 €
Kühlung: 38,21 €
Sonstiges: 9,84 €
Liftkosten: 10,08 €
Umsatzsteuer: 451,54 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.709,24 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ablöse: 159.000,00 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 1.625,54 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Mietdauer: 5 Jahre
Nutzfläche: ca. 47,5 m²
Verkaufsfläche: ca. 35,5 m²
Gesamtfläche: ca. 47,5 m²
Lagerfläche: ca. 12 m²
WC: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Kantine / Cafeteria

Ihr Ansprechpartner

Hülya Başaran

FLORA PLUS Forschungs- und Projekt GmbH. allesgefunden.at Hülya Başaran
Tel.: +43 660 4851537
Gonzagagasse 8/Tür 7
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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