Beschreibung

...wieder eine interessante Anlegerimmobilie von "allesgefunden.at"...

Das hier zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt befindet sich privilegiert und nahe dem Ortszentrum von Wolkersdorf. 

Wolkersdorf im Weinviertel ist eine Stadt mit 7379 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im niederösterreichischen Weinviertel. Sie liegt im Süden des Bezirks Mistelbach, unweit der Bundeshauptstadt Wien.

In Wolkersdorf befindet sich das Industriezentrum NÖ Nord, welches die Industriegelände Wolkersdorf Ost, Wolkersdorf West sowie den Ecoplus-Wirtschaftspark umfasst. Namhafte Unternehmen wie Manner, Kotányi, Ölz oder Velux haben hier ihre Zentralen. 

- Highlights und wichtige Eckdaten -

- ca. 5.000m2 Büro Lager und Werkstätten auf 14.693m2 Grundfläche

- ca. 3.574m2 gut vermietetes Gewerbefläch in unmittelbarer Nähe zu Wien  (12 km)
- perfekte Verkehrsanbindung & gefragte Lage neben dem Bahnhof Wolkersdorf

Erweiterungspotential Leerstand
noch unvermietet:
2 Hallen mit ca. je 600m2, Komplex mit 944m2 mit Werkstätte, Schauraum, Büro 

Erweiterungspotential Baureserve

Das Objekt ist ein einem gutem Zustand, vieles neu saniert

Rasche Abwicklung angestrebt!

Flächenwidmung

derzeit rechtsgültig: Bauland Industriegebiet, 80% Bebauungsdichte

Dichte aktuell nicht ausgenutzt, geschätzt noch ca. 3.000m2 noch verbaubar

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Die Detaildaten zu diesem Investitionsobjekt erhalten Sie nach schriftlicher Interessensbekundung.

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma allesgefunden.at | Anton Schindler Immobilientreuhand ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
 

Sie suchen eine Anlageimmobilie oder Abbruch-, ein großvolumiges Bauträgerprojekt? Beauftragen Sie uns mit Ihren Suchwünschen, wir haben wahrscheinlich die passenden Liegenschaft...
Anton Schindler
as@allesgefunden.at
0699/13333188

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.