Beschreibung

Auf dem 310 m²  großen, liebevoll angelegten Eigengrund  mit Obstbäumen und Blumenbeeten, steht ein gemütliches, voll möbliertes Kleingartenhaus mit etwa 40 m²  Wohnfläche. Diese unterteilt sich in Küche und Wohnbereich, ein separates WC und Badezimmer. Vom Schlafzimmer und dem Balkon im ersten Stock haben Sie einen schönen Blick auf den Garten und in die Ferne. Weiters findet sich auf dem Grundstück ein kleines Nebengebäude, das als Geräteschuppen oder Abstellfläche genutzt werden kann. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden: Strom, Wasser, Kanal, auch Gas. 

Ob garteln, oder einfach nur entspannen - schnell ist er erreicht, Ihr grüner Rückzugsort mitten in Wien! Durch die innerstädtische Lage können alle Vorzüge eines Kleingartens auch täglich nach Dienstschluss genutzt werden. 

Die Liegenschaft diente seinen ehemaligen Eigentümern als Sommerhaus, sie kann aber auch als Hauptwohnsitz genutzt werden. Die Widmung lautet auf "Grünland - Erholungsgebiet - Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen -Eklw"
Bebauung: Die Lage im "Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen" ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses mit max. 80 m²  Kellerfläche sowie zweier Wohngeschoße zu je 50 m².

Der Garten wird zurzeit nicht mehr genutzt, einige Fotos geben daher den (etwas ungepflegten) Zustand wieder.

- Auf einen Blick -

Kleingarten/Eigentum mit Haus (BJ ca. 1960) 310m²/ca.40m² + kleines Nebengebäude/Abstellfläche

Widmung: Grünland - Erholungsgebiet - Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen Eklw,

Bebaubar nach dem Wiener Kleingartengesetz (80/50/50)

Übergabe: ab sofort

In 5 Minuten öffentlich zum Hauptbahnhof

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Herr Michael MAZAKARINI unter 0664 /22 42 942 oder michael.mazakarini@gmx.at  gerne zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma Anton Schindler Immobilientreuhand ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Sie suchen eine Anlageimmobilie oder ein Abbruch-, ein großvolumiges Bauträgerprojekt? Beauftragen Sie uns mit Ihren Suchwünschen, wir haben wahrscheinlich die passenden Liegenschaft...

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.