3.630qm Nutzfläche - historisches Zinshaus im Zentrum: Generalsaniert und attraktive hohe Rendite, 3.500qm vermietet, inkl. 20 TG Plätze; ...wieder eine interessante Liegenschaft von "allesgefunden.at"...
Beschreibung
VOLLSANIERTES + VOLLVERMIETETES ZINSHAUS IN HAINBURG AN DER DONAU
In Kooperation mit der Hansy GmbH die exklusiv beauftragt ist, dieses Zinshaus zu vermarkten und anzubieten.
Zum Verkauf steht ein vollsaniertes und vollvermietetes Zinshaus in Hainburg an der Donau. Besonders hervorzuheben ist der hervorragende Zustand des Gebäudes, wie auch der Wohnungen und Geschäftsflächen. Das Haus, mit 2 Meter dicken Außenmauern, steht in zentraler Toplage und bietet den Mietern alle Vorteile einer perfekten Infrastruktur.
NUTZFLÄCHE (brutto): ca. >3.630 m², davon sind ca. 3.500 m² vermietet
Die Geschäftsflächen sind an bekannte und zuverlässige Unternehmen langfristig vermietet
MIETZINSLISTE, GRUNDRISSPLÄNE & WEITERE UNTERLAGEN: Gerne nach schriftlicher Anfrage
MIETEINNAHMEN: Ca. EUR 237.000,- pro Jahr (Nettomiete)
LAGE: Zentral gelegen, <5 Gehminuten zum Bahnhof
AUFTEILUNG GEBÄUDE
UG: 20 Tiefgaragenplätze und Kellerabteile
EG: 3 Geschäftsflächen
OG1 + OG2: 26 Wohnungen
Sie suchen ein Anlage- oder Abbruchobjekt, ein großvolumiges Bauträgergrundstückt? Beauftragen Sie uns mit Ihren Suchwünschen, wir haben interessante Liegenschaften, die nicht inseriert sind!
Anton Schindler
as@allesgefunden.at
0699/13333188
..wieder eine interessante Liegenschaft von "allesgefunden.at"...
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Direkt im historischen Stadtkern
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 8500 m
- Bahnhof 500 m
- Flughafen 5500 m
- Autobahnanschluss 10000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 6500 m
- Höhere Schule 9000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Apotheke 500 m
- Arzt 500 m
- Klinik 7500 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 6.300.000,00 €
- Fläche ca. 1.584 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 6.300.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 744
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 6.300.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 1.584 m2
- Grundfläche ca. 1.584 m2
- Gesamtfläche ca. 3.628 m2