Baugenehmigte Rarität: denkmalgeschützt, bis auf eine Wohnung bestandsfrei, baugenehmigter Dachausbau, Aussicht; ...wieder eine interessante Liegenschaft von "allesgefunden.at"...
Beschreibung
Seitene Möglichkeit ein baugenehmigtes denkmalgeschütztes Entwicklungsobjekt in Mödling Zentrum zu erwerben:
Kauf und Entwicklung
2021: Nützen Sie die steuerlichen und mietrechtlichen Vorteile bei Denkmalschutzinvestitionen!
Gegliederte Fassade
961qm Bestand, 96% bestandsfrei, inkl. DG Ausbau Gesamtpotential: 1.351qm (30/50/12 gewichtet)
Wohnfläche: 673qm
Geschäftsfläche/derzeit gewerblich: 266qm
Lager: 22qm
Leerstand: 924qm
unbefristete Fläche: 37qm
DG: 218qm,
Freiflächen neu: 162qm Terrassen, 54qm Garten
Im Zentrum, keine Garagenplätze bisher vorgesehen.
Laut Eigentümer baugenehmigt.
Sie suchen ein Abbruchobjekt, ein großvolumiges Bauträgergrundstückt? Beauftragen Sie uns mit Ihren Suchwünschen, wir haben interessante Liegenschaften, die nicht inseriert sind!
Anton Schindler
as@allesgefunden.at
0699/13333188
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zentrum Mödling Fußgängerzone
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 6000 m
- Straßenbahn / Bus 5000 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Höhere Schule 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 3.890.000,00 €
- Fläche ca. 963 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 3.890.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 678
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 3.890.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 963 m2
- Nutzfläche ca. 963 m2
- Grundfläche ca. 822 m2
- Verkaufsfläche ca. 266 m2
- Freie Fläche ca. 924 m2
- Befristete Fläche ca. 37 m2
- Gartenfläche ca. 54 m2
- Terrassenfläche ca. 162 m2