Kapellerfeld: 6,5 Zimmer - schlüsselfertiges Doppelhaus zum Erstbezug
Beschreibung
In der idyllischen Umgebung von Kapellerfeld in Gerasdorf bei Wien erwartet Sie ein ruhiges Leben am Stadtrand, verbunden mit allen Annehmlichkeiten der örtlichen Versorger und gemütlichen Heurigen. Sie erreichen Kagran schnell mit dem Auto oder den Praterstern in Wien in nur 22 Minuten mit der S-Bahn "S2". Dieses neue Zuhause wird ab Mai 2024 bezugsfertig sein.
Genießen Sie eine Nutzfläche von ca. 192 m², aufgeteilt auf 6 Zimmer, mit moderner Architektur und gut durchdachten Grundrissen. Ihr eigener Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen im Sommer ein. Der Technikraum befindet sich separat hinter dem Haus und beherbergt eine effiziente Luftwärmepumpe, die das Haus im Winter über die Fußbodenheizung erwärmt. An besonders heißen Tagen steht Ihnen die Klimaanlage in allen Wohnräumen zur Verfügung.
Jeder Moment in Ihrem neuen Zuhause soll Freude bereiten. Sowohl drinnen als auch draußen wurde bei den Zäunen und Außenanlagen kein Kompromiss eingegangen.
Hard Facts:
- schlüsselfertig, beziehbar ab Mai 2024
- effiziente VAILLANT Wärmepumpe
- außenliegender Sonnenschutz
- große helle Küche mit hochwertigen Siemens Geräten
- Gäste-WC
- elektrisches GUARDI Schiebetor
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Bodenplatte
Aufteilung - Erdgeschoss:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Gästezimmer
- Abstellraum
- Toilette mit Dusche
Aufteilung - Obergeschoss:
- Flur
- 4 Schlafzimmer
- Toilette
- Badezimmer mit Badewanne
Interesse geweckt?
Jederzeit bin ich telefonisch für Sie unter +43 677 617 94 584 erreichbar, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, stellen wir Ihnen genauere Informationen zur Liegenschaft zur Verfügung.
Energieausweis: ist vorhanden
Kaufpreis: € 755.000,00.-
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Immobilienberater, Herrn Justin Cruz, telefonisch unter +43 677 617 945 84 oder per E-Mail an immo@allesgefunden.at.
Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Bad mit WC
- Dusche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Gäste-WC
- Flachdach
- Massiv
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 7000 m
- U-Bahn 6000 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 4000 m
- Bäckerei 3500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 7000 m
- Höhere Schule 9000 m
Sonstige
- Bank 4000 m
- Geldautomat 4000 m
- Post 4000 m
- Polizei 4000 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 4000 m
- Klinik 5000 m
- Krankenhaus 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 755.000,00 €
- Fläche ca. 192,14 m2
- Zimmer 6,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 755.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1269
- Zimmer 6,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 755.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 192,14 m2
- Nutzfläche ca. 192,14 m2
- Grundfläche ca. 355 m2
- Verbaubare Fläche ca. 14 m2
- Balkonfläche ca. 15,16 m2
- Terrassenfläche ca. 21,71 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Mai 2024