*** Genehmigtes Bauprojekt zur Errichtung von 2 Doppelhäusern in Eßling!

1220 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein genehmigtes Bauprojekt in ruhiger Siedlungslage. Die vorliegende Baugenehmigung ermöglicht den Bau von 2 Doppelhäusern mit gesamt 660 m² gewichteter Wohnfläche sowie der Sanierung eines Einfamilienhauses (Altbestand) / Dachgeschoßausbau mit ca. 108 m². Somit gesamt verwertbare Fläche 768 m² (brutto 1305 m²). Der Baustart kann sofort erfolgen, alle Verhandlungen mit Behörden (Abtretung, Einfahrt) sind abgeklärt. Die gemütliche Umgebung und die absolute  Ruhelage laden zur Erholung und Entspannung ein.

Widmung

  • GST-Fläche: 927 m²
  • Widmung: W I 
  • Gebäudehöhe: 6 m
  • Bebauungsdichte: 33,33%
  • Alle Angaben beziehen sich auf öffentliche Angaben des Flächenwidmungs- & Bebauungsplans und sind ohne Gewähr

Lage:

  • Öffentliche Anbindung: Autobus 26A, 88A und 88B in 400 m
  • U2 Seestadt mit Bus 88A in wenigen Minuten, oder auch bequem mit dem Fahrrad
  • Individualverkehr: in wenigen Minuten ist man auf der A22 oder A23.

Infrastruktur & Nahversorgung:

  • Supermarkt: 0,8km
  • Einkaufszentrum: 2,0 bzw. 7,5km
  • Bank: 1km
  • Post: 0,7km
  • Apotheke: 0,7km
  • Volksschule: 1km
  • Gymnasium: 2,2km

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, stellen wir Ihnen genauere Informationen zur Liegenschaft zur Verfügung.


Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt


Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Immobilienberater, Herrn Justin Cruz, telefonisch unter +43 677 617 945 84 oder per E-Mail an immo@allesgefunden.at.

Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Autobahnanschluss 6500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 6000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap