360 GRAD TOUR - Smarte Dachgeschosswohnung mit 128m2 Terrasse mit Rundumblick über Wien, an der Grenze 1010 zu 1060
Eckdaten Objektnummer 777
| Standort: | 1060 Wien |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen Anlage |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 689.000,00 € |
| Betriebskosten: | 126,29 € |
| Heizkosten: | 115,04 € |
| Reparaturrücklage: | 71,24 € |
| Warmwasser: | 31,50 € |
| Liftkosten: | 15,93 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 360,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Vertragserrichtungskosten: 0,5-2% je nach Komplexität | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
| Reparaturrücklage: | 109.454,00 € per 31.12.2022 |
Details
| Baujahr: | ca. 1906 |
| Wohnfläche: | ca. 56,5 m² |
| Lagerfläche: | ca. 8 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Terrassen: | 1 (ca. 128 m²) |
| Zustand: | Erstbezug |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Alarmanlage
- U-Bahn-Nähe
- Wintergarten
Beschreibung
...wieder ein interessantes Objekt von "allesgefunden.at"...
An der Grenze zwischen 1010 Wien und 1060 Wien direkt am Getreidemarkt, steht diese smarte, leicht sanierungsbedürftige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer über ca. 128m2 Dachterrasse, mit Rundblick über Wien zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 6. Stock (Dachgeschoss) und ist über einen Lift erreichbar, welcher Sie bis in den 5. Stock bringt - ein Stockwerk muss somit zu Fuß zurückgelegt werden. Die Wohnung ist nicht barrierefrei!
Die Lage direkt am Getreidemarkt zwischen 1. und 6. Bezirk ist als ausgezeichnet zu bezeichnen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkt vor dem Haus bzw. in unmittelbarer Umgebung.
Beziehbar: ab sofort
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
ca. 3,0 m2 Vorzimmer
ca. 18,20 m2 Wohnzimmer (mit Aufgang auf die Dachterrasse)
ca. 4,4 m2 Küche
ca. 26,40 m2 Schlafzimmer
ca. 4,5 m2 Bad mit Badewanne & Dusche, WC sowie Waschmaschinanschluss
ca. 128m2 Dachterrasse mit Blick über Wien
Des Weiteren befindet sich ein ca. 8 m2 Abstellraum neben der Wohnung im DG.
- Highlights -
- smarte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit traumhafter Dachterrasse mir Rundblick über Wien (zur alleinigen Nutzung!)
- ausgezeichnete Lage am Getreidemarkt zwischen 1010 Wien und 1060 Wien
- Wärmeversorgung erfolgt mittels Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung sowie Heizkörper
- Sicherheitstüre
- Badezimmer mit Dusche & Badewanne, WC sowie Waschmaschinenanschluss
Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.
Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!
Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
allesgefunden.at - Flora Plus Forschungs- und Projekt GmbH | Gonzagagasse 8 / Tür 7, 1010 Wien, Österreich ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.