Seltene Gelegenheit "Zinshaus im Landhausstil" in der Sportregion Schladming-Dachstein ...wieder eine interessante Entwicklungs / Anlageliegenschaft von "allesgefunden.at"..
Eckdaten Objektnummer 762
| Standort: | 8960 Niederöblarn |
| Objektart: | Zinshaus / Renditeobjekt |
| Nutzungsart: | Wohnen Gewerbe Anlage |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 3.500.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Vertragserrichtungskosten: Nach Vereinbarung 0,5-3% | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Details
| Wohnfläche: | ca. 1.068 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 2.415 m² |
| Rohdachboden: | Nein |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Zentralheizung
- Parkplatz
- Grünblick
Beschreibung
Die Ferienimmobie in Niederöblarn bietet unterschiedlich große Wohneinheiten für mittel- und langfristige Mieten in ruhiger Lage. Von Niederöblarn aus erreichen Sie schnell alle Orte im Ennstal sowie der Schiregion Schladming-Dachstein. Die ruhige, idyllische Lage bietet Ihnen Entspannung in einem sicheren Zuhause.
19 WOHNHEITEN AUF 3 STOCKWERKEN
PARKPLÄTZE AUF DEM GRUNDSTÜCK
GRÜNRUHELAGE MIT TOLLEM AUSBLICK
BETREUUNG DURCH EINE VERLÄSSLICHE HAUSVERWALTUNG
Nach Vereinbarung ist eine bestandsfreie Übergabe möglich!
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie jede Menge Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden und leicht zu erreichen. Die nächste Haltestelle für die S-Bahn liegt etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Ob Fußball, Reiten, Wandern oder Radfahren, in Niederöblarn kommen Sportler und Naturbegeisterte voll auf Ihre Kosten. Nahegelegene Sportvereine und ein großzügiges Netz aus Rad- und Wanderwegen lassen bewegungshungrige Herzen höher schlagen.
Viele sehen sich insbesondere in Zeiten der Pandemie nach einem Rückzugsort und einem sicheren Heim, sei es dauerhaft, als Zweitwohnsitz oder im Urlaub.
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.
Wunderschöne Aussicht (auf den Grimming), ruhige Lage und doch nicht so weit ab von jeglicher Zivilisaton, gute Ausgangslage für Unternehmungen der Gegend.
Die Region und der Ort Niederlöbarn
Im Ennstal gelegen, in der „ VItal-Gemeinde“ Niederlöbarn, können Sie die Ruhe der Natur genießen, ohne dabei auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die lebendige Dorfgemeinschaft mit authentischen Gastwirtschaften bietet ein vielfältiges, kulturellen und sportliches Angebot und nicht wenige Sehenswürdigkeiten..
In der Nähe:
15 km von der Grimming-Therme in Bad Mitterndorf entfernt
22 km zum Grundlsee
23 km nach Bad Ausee
28 km Hallstadt
117 km nach Salzburg
141 km nach Graz
250 km nach München
Naturnaher Rückzugsort- Niederlöbarn im Ennstal
In turbulenten Zeiten insbesondere in Zeiten der Pandemie spontan und dauerhaft die Natur. Nicht immer ist die passende Unterkunft verfügbar und das macht spontane Reisen in das Naturparadies oft schwierig.
Renditemöglichkeiten: Neben den praktischen Vorteilen als Ferienunterkunft, wird die eigene Immobilie in der beliebten Urlaubsregion auch finanziell attraktiv sein und langfristig eine sehr gute Wertanlage darstellen.
Auch ist es möglich die Wohnungen einzeln abzuverkaufen...
Sie suchen eine Anlageimmobilie oder ein Abbruch-, ein großvolumiges Bauträgerprojekt? Beauftragen Sie uns mit Ihren Suchwünschen, wir haben wahrscheinlich die passenden Liegenschaft...
Anton Schindler
as@allesgefunden.at
0699/13333188
...wieder eine interessante Entwicklungs / Anlageliegenschaft von "allesgefunden.at"...
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.