Baugenehmigte Rarität: denkmalgeschützt, bis auf eine Wohnung bestandsfrei, baugenehmigter Dachausbau, Aussicht; ...wieder eine interessante Liegenschaft von "allesgefunden.at"...
Eckdaten Objektnummer 678
| Standort: | 2340 Mödling |
| Objektart: | Zinshaus / Renditeobjekt |
| Nutzungsart: | Wohnen Gewerbe Anlage |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 3.890.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Details
| Grundstücksfläche: | ca. 822 m² |
| Nutzfläche: | ca. 963 m² |
| Freie Fläche: | ca. 924 m² |
| Befristete Fläche: | ca. 37 m² |
| Rohdachboden: | Ja |
| Gärten: | ca. 54 m² |
| Terrassen: | ca. 162 m² |
Beschreibung
Seitene Möglichkeit ein baugenehmigtes denkmalgeschütztes Entwicklungsobjekt in Mödling Zentrum zu erwerben:
Kauf und Entwicklung
2021: Nützen Sie die steuerlichen und mietrechtlichen Vorteile bei Denkmalschutzinvestitionen!
Gegliederte Fassade
961qm Bestand, 96% bestandsfrei, inkl. DG Ausbau Gesamtpotential: 1.351qm (30/50/12 gewichtet)
Wohnfläche: 673qm
Geschäftsfläche/derzeit gewerblich: 266qm
Lager: 22qm
Leerstand: 924qm
unbefristete Fläche: 37qm
DG: 218qm,
Freiflächen neu: 162qm Terrassen, 54qm Garten
Im Zentrum, keine Garagenplätze bisher vorgesehen.
Laut Eigentümer baugenehmigt.
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Anton Schindler
as@allesgefunden.at
0699/13333188
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.