Eckdaten Objektnummer 548


Standort: 1140 Wien
Objektart: Zinshaus / Renditeobjekt
Nutzungsart: Wohnen  Anlage 

Preisinformation


Kaufpreis: 6.250.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 0,5-2%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Nettoertrag (jährlich): 152.000,00 €
Rendite: 2,5%

Details


Baujahr: ca. 1900
Nutzfläche: ca. 1.850 m²
Rohdachboden: Nein
Zustand: vollsaniert

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Alternativ
  • Erdwärme
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Luftwärmepumpe
  • Pellets

Beschreibung


Gelungene Kombination aus Grunderzeitcharme und Dachgeschoßausbau mit nachhaltiger Energiegewinnung^

Zum Verkauf gelangt ein 2010 mit Fördermittel generalsaniertes Gründerzeitzinshaus mit gegliederter Fassade, Garage, DG ausgebaut.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hierfür keine wie immer geartete Haftung.

Bitte teilen Sie uns schriftlich mit, sollten Sie an diesem attraktiven Zinshaus Interesse haben. Wir übermitteln umgehend weitere Unterlagen und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.

Rund 1.850qm Nutzfläche
Mietertrag 150.000 € /anno

Laut Eiigentümer sind alle Wohnungen unbefristet vermietet und entweder neu errichtet (DG) oder saniert in Kategorie A.

Kaufpreis:
A. bei Verrechnung der Mehrwertsteuer:  6 Mio. Euro + 20% MWSt
B. ohne Verrechnung der MWSt.:  6,25 Mio Euro

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Ansprechpartner


Anton Schindler

T: +43 699 13333188

M: +43 69913333188

E: as@allesgefunden.at

Kontaktaufnahme


Datenschutzinformation
Captcha Image