Eckdaten Objektnummer 541


Standort: 3400 Klosterneuburg
Objektart: Büro / Praxis
Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 888,80 €
 
Miete: 684,00 €
Betriebskosten: 124,00 €
Umsatzsteuer: 80,80 €
monatliche Gesamtbelastung: 888,80 €
 
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  26 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  A  0,72
gültig bis: 01.12.2029

Details


Baujahr: ca. 2020
Wohnfläche: ca. 54,25 m²
Nutzfläche: ca. 62,22 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Loggien: ca. 14,97 m²
Keller: ca. 1,99 m²
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung


  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fertigparkett
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Seeblick

Beschreibung


Beste Verkehrsanbindung zeichnet diese Liegenschaft aus. Zum Bahnhof sind es knapp 75m, noch näher liegt der Billa. Also ein eigenes Auto ist nicht unbedingt notwendig... Sie sparen durch die kurzen Wege Zeit und Geld.

An der Wienerstrasse gelegen bietet die übersichtliche Anlage moderne attraktive Grundrisse, eine große Garage sowie hofseitige Gartenruhelage, strassenseitig Aussicht Richtung Donau. Die Wohnungen sind für Anleger, wie auch für Eigennutzer konzipiert und jede Einheit hat entweder eine Terrassen oder eine Loggia.

Das 3-geschoßige Gebäude besteht aus 19 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal und wird im April 2020 fertig gestellt. Vorgesehen ist, dass die  hofseitig gelegenen Wohnungen verkauft und die strassenseitig situierten Wohnungen/Ordinationen vermietet werden. 

Bei Fragen oder Besichtigungswünsche rufen Sie bitte 0699/13333188, Herr Schindler, per Mail: as@allesgefunden.at

Unter diesem link finden Sie alle Wohnungen zum Projekt Bahnhof Klosterneuburg.

KFZ Garagenplätze können gerne um 79 Euro + BK gemietet werden.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Ansprechpartner


Anton Schindler

T: +43 699 13333188

M: +43 69913333188

E: as@allesgefunden.at

Kontaktaufnahme


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