NEUBAU-GARTENWOHNUNG mit GARAGE im Zentrum GRINZING

Eckdaten Objektnummer 531


Standort: 1190 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 1.100,00 €
 
Miete: 875,45 €
Betriebskosten: 137,00 €
Umsatzsteuer: 87,55 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.100,00 €
 
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4.000 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  28 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  B  0,89

Details


Baujahr: ca. 2013
Wohnfläche: ca. 58,4 m²
Gärten: 1 (ca. 37,3 m²)
Zimmer: 2
WC: 1
Loggien: 1 (ca. 13 m²)
Keller: 1 (ca. 6 m²)
Zustand: neuwertig

Ausstattung


  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick
  • Grillstelle
  • Schallschutzfenster
  • Grünblick

Beschreibung


Ruhige Gartenwohnung in Top Lage von Grinzing.

Diese Neubau Wohnung, Baujahr 2013, befindet sich in ruhiger Lage Grinzing mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung!

Die Wohnung liegt im Hochparterre und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum,  geräumiges Wohnzimmer (ca. 33m²) mit offener Küche und einem Zugang zu südlich gelegener Loggia (ca. 13m²) und weiterem Ausgang in den Garten (ca.40 m2),

Schlafzimmer (ca. 14m²) mit Gartenblick und eigenem Badezimmer, es gibt ein separates WC in der Wohnung. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein großer Kellerabteil.

Die Wohnung ist südlich ausgerichtet, dadurch ist angenehm sonnig und hell.

Nach Wunsch steht dem Mieter ein Garagenplatz um EUR 100,- + 20% USt. Monatlich zur Verfügung.

Weitere Vorteile:
- Komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten in bester Qualität
- Parkettboden in Wohnräumen
- Steinfließen in Nassräumen
- bodengleiche Dusche
- Fußbodenheizung
- dreifache Fensterverglasung

 

Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: EUR 4.000,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Ansprechpartner


Yulia Shichkova

T: +43 676 5900586

E: ys@cc1immo.at

Kontaktaufnahme


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