Seit 1.8.2020 baubewilligt, sofort zu realisieren: Seltene Möglichkeit in ca. 800m bei U1 und Therme: Wohnbauprojekt mit über 1.630qm gewichtete Nettonutzfläche, am südlichen Rand von Wien, vor den Feldern, echte Rarität

Eckdaten Objektnummer 478


Standort: 1100 Wien
Objektart: Grundstück
Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 

Preisinformation


Kaufpreis: 2.690.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 0,5-3% je nach Komplexität der Abwicklung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details


Baujahr: ca. 2021
Wohnfläche: ca. 1.400 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.985 m²
Gärten: ca. 610,82 m²
Balkone: ca. 81,24 m²
Terrassen: ca. 215,52 m²
Keller: ca. 146 m²
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Beschreibung


Zum Verkauf gelangt ein baugenehmigtes Wohnprojekt, das ganz den Bedarf nach leistbaren Wohnen erfüllt und marktkonform geplant wurde.  

ca. 1.630qm gewichtete Nettowohnfläche
26 Wohneinheiten
12-19 Tiefgaragenplätze

Kaufpreis ohne Verrechnung der MWSt. möglich.

Vorteilhaft ist die Liegenschaft für Bauträger, die mit der attraktiven Kostenstruktur eines großen Projektes etwas anfangen können oder selbst bauen. Es ist allerdings auch für Investoren interessant, die die fertiggestellte und vermietete Anlageimmobilie 2022 erwerben möchten, der derzeitige Besitzer könnte auch eine solche Lösung ermöglichen...

Nach Ihrer Interessenbekundung, mit Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten wird Ihnen ein Datenraum freigeschalten, durch den Sie Einsicht in alle verkaufsrelevanten Daten erhalten.

Stellen Sie Ihr Angebot, es besteht ein kurzes Zeitfenster, ansonsten baut der Bauträger selbst.
Teilen Sie mir Ihre Vorstellungen, Suchwünsche und Renditeerwartungen per Email (as@allesgefunden.at) mit.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Ansprechpartner


Anton Schindler

T: +43 699 13333188

M: +43 69913333188

E: as@allesgefunden.at

Kontaktaufnahme


Datenschutzinformation
Captcha Image