Seltene Gelegenheit: Velden am Wörthersee - Mehrfamilienhaus mit Baupotenzial

Eckdaten Objektnummer 1271


Standort: 9220 Velden am Wörther See
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 

Preisinformation


Kaufpreis: 1.689.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Abhängig von der Komplexität der Abwicklung.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  73 kWh/m²a

Details


Baujahr: ca. 1980
Wohnfläche: ca. 239 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.318 m²
Zimmer: 8
Bäder: 2
Terrassen: 1
Keller: 1

Beschreibung


Zum Verkauf steht ein idyllisches Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.318 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 239 m². Die zentrale Lage ermöglicht kurze Fußwege ins Zentrum von Velden am Wörthersee. Das Grundstück bietet sowohl den Altbestand als auch attraktive Baumöglichkeiten, was vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.
 

HIGHLIGHT:

Falkensteiner Schlosshotel Velden: ca. 450 m od. 7 Gehminuten entfernt

Seepromenade/ Wörthersee: ca. 460 m od. 8 Gehminuten entfernt

 

Zum Haus:
Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 123 m² mit einem einladenden Eingangsbereich, einem geräumigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem Garten, drei gemütlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem zusätzlichen WC. Eine angeschlossene Garage ergänzt diese Ebene perfekt.

Im Obergeschoss erwarten Sie weitere ca. 116 m² Wohnfläche, darunter ein einladender Flur, drei weitere Schlafzimmer, ein komfortables Wohnzimmer mit überdachter Terrasse, eine gut ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Das Haus ist von einem charmanten Südgarten sowie einem gepflegten Garten im Norden umgeben, die zusätzlichen Platz für Entspannung im Freien bieten.

Die beliebte Innenstadt von Velden ist nur etwa 4 Gehminuten entfernt, was diese Immobilie zu einem idealen Wohnort macht.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Velden, nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport, aber auch Restaurants und Cafés für gemütliche Abende mit der Familie.

Energieausweis: ist vorhanden

Verkaufspreis: € 1.689.000.-

Interesse geweckt?

Jederzeit bin ich telefonisch für Sie erreichbar, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir aus Gründen der Diskretion Grundrisspläne, Fotos, sowie alle weiteren relevanten Unterlagen und das Exposé der Liegenschaft erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Anfrage zur Verfügung stellen können.


Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.


Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Immobilienberater, Herrn Justin Cruz, telefonisch unter +43 677 617 945 84 oder per E-Mail an immo@allesgefunden.at.

Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Ansprechpartner


Justin Cruz

M: +43 677 617 94 584

E: immo@allesgefunden.at

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