Innenstadtcafé mit gefragtem Schanigarten! - geringe Ablöse und unbefristet: Eröffne dein Café im Herzen Wiens (1010) Rufen Sie +43 660 4851537
Eckdaten Objektnummer 1164
| Standort: | 1010 Wien |
| Objektart: | Gastgewerbe |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 3.105,00 € |
| Miete: | 2.587,50 € |
| Umsatzsteuer: | 517,50 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 3.105,00 € |
| Provision: | 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Ablöse: | 60.000,00 € |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
* Miete + Nebenkosten
Details
| Nutzfläche: | ca. 89,6 m² |
Beschreibung
Übernehmen Sie ein charmantes Kaffee in einer der begehrtesten Lagen Wiens im Herzen des ersten Gemeindebezirks. Dieses seltene Angebot umfasst einen unbefristeten Mietvertrag als Hauptmieter mit Weitergaberecht, sodass Sie langfristig von dieser exklusiven Lage profitieren können.
Das Kaffee besticht durch wunderschön renovierte und liebevoll dekorierte Innenräume, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Darüber hinaus verfügt das Lokal über einen großartigen, sonnigen Schanigarten, der den Gästen ein einzigartiges Freiluftgefühl bietet.
Mit großzügigen Öffnungszeiten von 06:00 Uhr morgens bis 02:00 Uhr nachts haben Sie die Möglichkeit, eine vielfältige Kundschaft anzusprechen und sowohl Frühstücksgäste als auch Nachtschwärmer zu begeistern.
Verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen, gestalten Sie Ihr Café nach Ihren Wünschen. Nun den Sie gleichzeitig die bestehende Stammkundschaft, um einen erfolgreichen Start zu gewährleisten.
Die Lage des Café bietet zudem eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, die es Ihren Gästen leicht macht, Sie zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche U-Bahn- und Straßenbahnstationen.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Leidenschaft für Café und Gastronomie in einer der begehrtesten Lagen Wiens zum Ausdruck zu bringen. Zögern Sie nicht, diese rare Chance zu ergreifen und setzen Sie Ihre individuellen Ideen in die Tat um.
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Besichtigungshotline Hülya Basaran
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.