Eigenheimbau in Klosterneuburg: 1400m² Baugrund für Ihr Traumhaus!
Eckdaten Objektnummer 1085
| Standort: | 3400 Weidlingbach |
| Objektart: | Grundstück |
| Nutzungsart: | Wohnen Anlage |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 699.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 999 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | 9 |
Details
| Grundstücksfläche: | ca. 1.400 m² |
Beschreibung
Ihr Wunsch- Ihr Traumhaus - jetzt ist es soweit
Es ist möglich ein Grundstück alleine zu erwerben oder beide Grundstücke zusammen.
Ein Wohngenuss an einem sehr sonnigen Südhang mit unverbaubarem Blick.
Die neuen Eigentümer können nach eigenem Ermesssen auch eine gänzliche andere Bauführung im Rahmen der Flächenwidmung gestalten.
Die Flächenwidmung (NÖ) lautet BW 2WE, aufgrund dessen ist eine Teilung mit Fahnen-Zugang zum oberen Bereich projektiert, die auch erhalten bleiben könnten wenn zwei Eigentümer erwerben würden.
Grundstück 1 mit rund 590m2, Grundstück 2 mit rund 818m2
Zu den Grundtücken führt bereits eine direkte Zufahrtstrasse, Zugang direkt von der Strasse über ein Tor.
Aus einer Projektstudie wird erhoben:
ein Doppelhaus mit 2 Einheiten,
oder eine Moderne Villa alleinstehend jeweils 2 Garagenplätze pro Einheit, insgesamt 6 Stellplätze. Skizzen zeigen die geplante Bauführung.
Die Grundstücks- Breite an der vorderen Grundgrenze ist rund 20m und an der Hinteren Grundgrenze 15m. (Laut Studie)
Für den jetzigen Bestand wurde die Aufschliesungsabgabe bereits entrichtet, bei Vergrösserung des Bestandes ist eine Ergänzungsabgabe zu entrichten. Der Eintrag in den Grenzkataster
ist noch nicht zustande gekommen, rechnerische Ermittlung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.