| Standort: | 1180 Wien,Währing |
| Objektart: | Zinshaus / Renditeobjekt |
| Nutzungsart: | Wohnen Gewerbe Anlage |
| Kaufpreis: | 8.400.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Vertragserrichtungskosten: Je nach Komplexität der Abwicklung zu vereinbaren, | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Wohnfläche: | ca. 846 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 524 m² |
| Nutzfläche: | ca. 1.305 m² |
| Freie Fläche: | ca. 150,04 m² |
| Befristete Fläche: | ca. 460 m² |
| Rohdachboden: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Attraktives Entwicklungsobjekt
:: sehr gut vermietete EG Geschäftsfläche
:: ca 50% befristet oder leer
:: DG Ausbau möglich laut Planung:
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27 |
DG 1 lt. Planung |
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83,35 |
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28 |
DG 1 lt. Planung |
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44,03 |
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29 |
DG 1 lt. Planung |
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50,30 |
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30 |
DG 1 lt. Planung |
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45,60 |
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31 |
DG 1 in Planung |
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91,58 |
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32 |
DG 2 in Planung |
Terrasse: |
47,32 |
65,77 |
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33 |
DG 2 in Planung |
Terrasse: |
33,24 |
75,99 |
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34 |
DG 2 in Planung |
Terrasse: |
41,19 |
84,13 |
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Summe Neubau |
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121,75 |
540,8 |
Erwerben Sie ein Zinshaus aus der Gründerzeit im Zentrum des gefragten 18. Bezirks
Sharedeal oder Assetdeal möglich
Die Liegenschaft besteht aus Keller, EG, gewerblich vermietet, und drei Obergeschosse. Das Dachgeschoß ist bereits geplant. Insgesamt befinden sich 12 Wohnungen, von 40 bis 129m2, im Haus. Ca. 50% Befristungen und 2 Wohnungen mit ca. 150m2 sind bestandsfrei.
Wir ersuchen um Ihre schriftliche Interessensbekundung und übermitteln ihnen gerne die Detaildaten.
Sie suchen eine Anlageimmobilie oder ein Abbruch-, ein großvolumiges Bauträgerprojekt? Beauftragen Sie uns mit Ihren Suchwünschen, wir haben wahrscheinlich die passenden Liegenschaft...
Anton Schindler
0699/13333188
as@allesgefunden.at
...wieder eine interessante Entwicklungsimmobilie von "allesgefunden.at"...
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.